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会计师事务所(特别一般合伙)广东分所审计(陈述编号“信会师粤报字[2015]
包含房子、构筑物及隶属设备。房子修建类账面原值算计 187,987,651.21
元,账面净值 115,952,691.82 元。首要为厂区的出产日子用房以及路途、围
号,其间 26 幢房子已获得相关房子权证,合计 59752.04 平方米,还有 8 幢
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佛山诚通纸业有限公司已获得编号为佛禅国用(2015)字第1200385号、
司),发明人:黄家垣、黎松涛、陈卫东,证书号:第1270158号,专利号:
ZL 2008 2 0100618.5。截止到此次评价基准日,运用该有用新型专利出产
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金日记账和会计报表,11 月 6 日与被评价企业财务人员一同对现金进行了
(2) 银行存款:咱们查阅了被评价企业 2015 年 9 月 30 日银行对账单
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★机器设备的现场勘测:评价人员在 11 月 5 日进驻评价现场后,依据资
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2.现场查点:评价人员、财务部等部分有关人员,对 2015 年 9 月 30 日
佛山诚通纸业有限公司现金账面值为 7,247.08 元。现金由财务部出纳专
佛山诚通纸业有限公司银行存款账面值 181,282.88 元,明细如下:
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纸业有限公司基准日银行存款评价值为 181,306.89 元,评价增值 24.01 元,
佛山诚通纸业有限公司应收账款账面原值 36,083,381.29 元,计提坏账准
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经评价,佛山诚通纸业有限公司基准日应收账款评价净值为 862,761.34
佛山诚通纸业有限公司预付账款账面原值 38,863.79 元,坏账预备 0 元,
账面价值 38,863.79 元,首要是预付的购废纸款和油费等。评价人员查阅了
经评价,佛山诚通纸业有限公司基准日预付账款评价值为 38,863.79 元。
佛山诚通纸业有限公司其他应收款账面值 2,351,142.13 元,坏账预备
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佛山诚通纸业有限公司评价基准日存货账面价值为 19,325,350.17 元,计
提贬价预备 0 元,账面净额 19,325,350.17 元。核算内容为原材料。详细评价
19,325,350.17 元。核算内容为库存的各种材料,首要包含外购的辅助材料、
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17,208,256.56 元。核算内容为可抵扣增值税、设备改造费及财产险。
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可供出售财物账面价值 113,558.00 元,为佛山诚通纸业有限公司持有
的广发银行股份有限公司 50856 股股权,账面值为其出资本钱。评价人员
发现被评价企业于 2015 年 7 月 31 日现已与佛山华新包装股份有限公司签
订股权转让协议,协议约好以 288,700.00 元转让该广发银行股份有限公司
增值率为 154.14%。首要是因为佛山诚通纸业有限公司股权投财物生收益,
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筑面积71,048.01平方米,首要为出产性用房、辅助性出产用房、办共用房
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土框架结构厂房为钢筋砼根底,钢筋砼柱,大型屋面板,砼现浇楼板,240mm
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华丰主体车间,为 2 号线的出产车间及办共用,修建面积 20175.01 平
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该修建共 2 层,部分 5 层,首要为 2 号线出产车间及办共用,钢筋混
凝土框架结构,车间两层,层高别离为 6 米、12 米;办公楼部分五层,层
高均为 3.6 米。根底选用独立桩根底,钢筋混凝土矩形柱,柱距 6 米,车
间 18 跨,吊车吨位 16 吨, 240 毫米厚砌块墙,钢筋混凝土大型屋面板,
装修工程归纳定额》(2010 版)、《广东省市装置工程归纳定额》(2010
版)、《关于履行 2010 广东省建造工程计价依据有关修建工程安全防护、
文明施工办法费组成与核算问题的告诉》(东建价[2010]4 号),参阅“佛山
造价信息网”发布的 2015 年 9 月佛山区域建造工程常用材料归纳价格和人
1 分部分项工程费 ∑(分部分项工程量× 相应归纳单价) 50,779,473.89
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1 分部分项工程费 ∑(分部分项工程量× 相应归纳单价) 7,467,037.15
前期费用及其他费用=工程造价×4.90945%+修建面积×43.20 元/平
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估房子已运用 20.35 年,依据相关评价标准和被评价房子的结构、用处及
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有其合理性。按运用年限法和打分法别离 40%和 60%的权重份额核算被评价
及碎石垫层,水泥混凝土路面,总面积约 30065.25 平方米。该路途建成于
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定额》(2010 版)、《广东省市装置工程归纳定额》(2010 版)、《关于
履行 2010 广东省建造工程计价依据有关修建工程安全防护、文明施工办法
费组成与核算问题的告诉》(东建价[2010]4 号),参阅“佛山造价信息网”公
布的 2015 年 9 月佛山区域建造工程常用材料归纳价格和人工、机械价格信
1 分部分项工程费 ∑(分部分项工程量× 相应归纳单价) 5,826,645.00
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估构筑物已运用 17.18 年,评价人员现场勘查发现,被评价企业对构筑物
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修建面积共11295.97㎡,截止到评价基准日没有获得产权证。以上8项现在
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及电子设备。依据申报的材料,到 2015 年 9 月 30 日,机器设备账面原值
器设备包含两条出产线、两套发电机组、两台 50 吨锅炉(作废)、一台 100
吨锅炉;车辆 51 辆,电子设备 238 台(套),设备首要散布在制浆、水处
佛山诚通纸业有限公司于 2009 年 4 月 9 日建立,现有两条造纸出产线
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产才能 6000 吨,1984 年 1 月正式投产,后经屡次技改,现在已达实践产能
3 1 号出产线 号出产线 号出产线 号出产线 号出产线 号出产线 底涂涂布头 净纸宽 1760 台 1
14 1 号出产线 号出产线 号出产线 号出产线 D-F 网体系 套 1
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评价人员于 2015 年 11 月 3 日至 11 月 8 日对被评价企业申报评价的全
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(七)商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号《机动
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依据商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号《机动车
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c.枯燥:经过压榨后的湿纸,其含水量仍高达 53 - 60%,此刻已无法
年产 30 万吨该类造纸出产线的机电设备总购臵价为 80,600 万元(含主机及
运用出产才能指数法预算年产 14 万吨白纸板 2 号出产线整套机器设备,
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该设备为 1995 年从德国收购的二手设备,原始年产 6 万吨,后经被评
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该类型设备在评价基准日的含税购臵价为 6,800 元/台,本市购买不考虑运
该设备启用时刻为 2013 年 7 月,至评价基准日已运用 2.25 年,该设备
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佛山诚通纸业有限公司已获得编号为佛禅国用(2015)字第 1200385 号、
佛禅国用(2015)字第 1200421 号的土地运用权证。未发现其它他项权力。
等修建物以及路途、围墙、堆场等配套设备构筑物,修建面积为 71,048.01
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全市总面积 3797.72 平方公里,常住人口 603 万人,其间户籍人口
距 231 公里和 143 公里,车程均在 2 小时左右,使佛山可以充分运用港澳
先进制造业和高技术制造业别离占全市工业总产值比重 36.1%、6.9%,同
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顺德区毗连,南北长15公里,东西宽19公里。辖域面积154.09平方公里。
公里,广珠(海)、广湛(江)公路和广茂铁路横贯境内,距佛山机场仅6公里。
长达133公里和108公里。以西江、北江为骨干,构成潭洲水道、顺德水道、
(顺德港、南海港、高超港),集装箱码头11个(澜石港、佛山新港、容奇港、
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整,容积率为 1.04,于评价基准日 2015 年 9 月 30 日的出让土地运用权价
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的告诉》,委估宗地归于工业用地 1 级土地领域,基准地价为 943 元/平方
经过查询佛山市工业用地 2012 年第四季度、2013 年度、2014 年度、
2015 年第一季度、2015 年第二季度、2015 年第三季度的地价增长率(环比)
宗地出让年期为 50 年,至评价基准日宗地剩下运用年期为 36.10 年,
危险调整率的办法确认土地复原利率。2015 年 8 月 26 日开端履行的的一年
期定期存款利率 1.75%;依据咱们对评价目标所在区域的土地市场的调查和
评价目标的用处、土地运用现状的剖析,危险调整率取 4.25%。则土地复原
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状及可 形状规矩,可运用程度 形状规矩,可 形状规矩,可运用 形状规矩,可运用
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C.买卖时刻:评价基准日为 2015 年 9 月 30 日,买卖事例成交日期分
日期批改系数为 96;可比实例二买卖日期批改系数为 100;可比实例三交
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其他无形财物账面价值 2,017,904.28 元,为企业购臵的金蝶软件、NC
涂布牛卡纸板为佛山华丰纸业有限公司 2009 年 8 月获得的有用新型专
利(2013 年 11 月 4 日专利权称号已变更为佛山诚通纸业有限公司),有用
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递延所得税财物账面价值9,371,881.80元,属可抵扣暂时性差异影响的
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敷衍账款评价基准日账面值 556,736.17 元,首要是敷衍设备配件和工程
承当的债款,以核实无误账面值 556,736.17 元确以为敷衍账款评价值。
预收账款评价基准日账面值 17,284.93 元,首要是预收的制品纸金钱。
承当的债款,以核实无误账面值 17,284.93 元确以为预收账款评价值。
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敷衍员工薪酬账面值为 977,817.80 元,是企业敷衍而未付的薪酬、各项
方针,以核实无误账面值 977,817.80 元确以为敷衍员工薪酬评价值。
基准日账面值 574,019.57 元,是企业按税法规则已计提而没有交纳的个
交税申报表等材料。在此根底上,以经核实的账面值 574,019.57 元确以为应
敷衍利息评价基准日账面值 27,976,370.01 元。首要是向佛山华新包装股
其他敷衍款评价基准日账面值 482,961.47 元。首要是来往货款、户口管
误,归于企业实践承当的负债,依照核实后的账面价 482,961.47 元确以为其
7、长时间敷衍款评价基准日账面值 448,762,790.21 元。首要是向佛山华新
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经评价,佛山诚通纸业有限公司总财物账面价值为 54,036.69 万元,评
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1.此次评价流动财物减值 17.41 万元,减值率 0.46%。首要原因是其他流
3. 此次评价机器设备整体评价增值 1,406.50 万元,增值率为 4.03 %。具
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函[2014]91 号),依据佛山市城市中轴线规划施行及城市晋级改造的要求,
求,需求搬家。佛山诚通纸业有限公司已于 2014 年 2 月进入停产状况。
字第 630 号,原告佛山诚通纸业有限公司诉被告东莞忠柏彩印工艺制品有限
触及账面金额 2,528,929.24 元,此次评价全额计提估计危险丢失; 依据广东
省佛山市城区人民法院民事判定书 (2013)佛城法民二初字第 906 号,原
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纸品包装有限公司产品买卖合同一案胜诉,触及账面金额 10,531,495.72 元,
区人民法院民事判定书 (2011)佛城法民二初字第 2183 号,原告佛山诚通
诉,触及账面金额 1,002,922.90 元,判定多年企业没有追回该部分金钱,根
幢,触及修建面积共 11295.97 ㎡,截止到评价基准日没有获得产权证。以上
(四)此次申报评价的车辆中,粤 CPZ632(原车牌号为粤 E66A55)奥迪
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3.本评价定论为 2015 年 9 月 30 日评价值,有用运用期限为一年,超越
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